10 bis Avenue du Bon Air, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du Bon Air, affiche un prix moyen de 3 591 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du Bon Air, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 154 mètres
- - Vert Galant à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 475 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 475 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue du Bon Air
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue du Bon Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du Bon Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du Bon Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Bon Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Bon Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du Bon Air dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du Bon Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bon Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 10 bis Avenue du Bon Air se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du Bon Air par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du Bon Air se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 6.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du Bon Air à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du Bon Air est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
