25 Avenue Edouard Branly, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Edouard Branly, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 2 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 215 mètres
- - Vert Galant à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 996 mètres
- - Collège Camille Claudel à 723 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 913 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 545 mètres
Ventes au 25 Avenue Edouard Branly
Une vente a été recensée au 25 Avenue Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Edouard Branly, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 25 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 25 Avenue Edouard Branly se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Edouard Branly par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Edouard Branly se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 0.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Edouard Branly à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Edouard Branly est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
