38 Avenue Edouard Branly, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Edouard Branly, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 40 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 254 mètres
- - Vert Galant à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1027 mètres
- - Collège Camille Claudel à 714 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 929 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 543 mètres
Ventes au 38 Avenue Edouard Branly
Les 5 ventes au 38 Avenue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Edouard Branly, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 38 Avenue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 38 Avenue Edouard Branly se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Edouard Branly par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Edouard Branly se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 3.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Edouard Branly à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Edouard Branly est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
