78 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 367 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 890 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Emile Dambel
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Emile Dambel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Emile Dambel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Emile Dambel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Emile Dambel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Emile Dambel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Emile Dambel à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Emile Dambel est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
