3 Avenue Jules Ferry, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Ferry, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 302 mètres
- - Collège les Mousseaux à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 272 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Ferry, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Avenue Jules Ferry se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Ferry se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 17.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Ferry à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Ferry est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
