39 Avenue Jules Ferry, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Jules Ferry, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0501 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 519 mètres
- - Collège les Mousseaux à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 561 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 799 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 420 mètres
Ventes au 39 Avenue Jules Ferry
Les 2 ventes au 39 Avenue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Jules Ferry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 39 Avenue Jules Ferry se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jules Ferry par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Jules Ferry se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Jules Ferry à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Jules Ferry est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
