4 Avenue Pablo Picasso, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.24 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pablo Picasso, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est Picasso à dominante résidentielle.
8 niveaux - 153 logements - 155 parkings - 2547 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rostand à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 288 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 288 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 143 mètres
Ventes au 4 Avenue Pablo Picasso
Les 8 ventes au 4 Avenue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pablo Picasso, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Avenue Pablo Picasso se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pablo Picasso par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pablo Picasso se situe 41.91 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 54.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pablo Picasso à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pablo Picasso est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
