3 Avenue Pascal, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pascal, affiche un prix moyen de 2 872 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pascal, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Est Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 803 mètres
- - Collège privé Malik Ibn Anas à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 809 mètres
- - Ecole maternelle Les Merisiers à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pascal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pascal dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 3 Avenue Pascal se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pascal par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pascal se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 30.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pascal à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pascal est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 600 € au 3 Avenue Pascal à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 795 € si le professionnel les prend en charge.
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