8 Avenue Paul Bert, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Paul Bert, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 619 mètres
- - Collège les Mousseaux à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 545 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 479 mètres
Ventes au 8 Avenue Paul Bert
Une vente a été recensée au 8 Avenue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Bert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 8 Avenue Paul Bert se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Bert par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Paul Bert se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -8.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 8 Avenue Paul Bert à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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