14 Avenue Raspail, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Raspail, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 531 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 737 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Raspail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 14 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 14 Avenue Raspail se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Raspail par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Raspail se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -34.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Raspail à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Raspail est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
