2 Avenue Raspail, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Raspail, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 569 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 680 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Raspail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Avenue Raspail se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raspail par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Raspail se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -31.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 800 € au 2 Avenue Raspail à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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