23 bis Avenue Roger Salengro, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Roger Salengro, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 340 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 583 mètres
- - Collège les Mousseaux à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 528 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Roger Salengro, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 23 bis Avenue Roger Salengro se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Roger Salengro se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Roger Salengro à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Roger Salengro est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
