61 Chemin du Loup, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°63 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin du Loup, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 39 parkings - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 290 mètres
- - Vert Galant à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1025 mètres
- - Collège Camille Claudel à 652 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 897 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin du Loup, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 61 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 61 Chemin du Loup se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin du Loup par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin du Loup se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 2.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin du Loup à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin du Loup est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
