63 Chemin du Loup, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°67 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin du Loup, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 283 mètres
- - Vert Galant à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1010 mètres
- - Collège Camille Claudel à 639 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 880 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin du Loup, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 63 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 63 Chemin du Loup se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin du Loup par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin du Loup se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 7.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin du Loup à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin du Loup est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
