Avenue Massenet, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Massenet, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 347 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Avenue Massenet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Massenet dans son marché local
Prix Avenue Massenet par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue Massenet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 19.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Massenet à Villepinte
Le loyer moyen estimé Avenue Massenet est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Massenet
Les ventes enregistrées Avenue Massenet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Massenet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 152 mètres
- - Vert Galant à 765 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 4237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 761 mètres
- - Collège Camille Claudel à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1507 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 510 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 116 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Massenet
Adresses Avenue Massenet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Massenet, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Massenet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 167 350 € au Avenue Massenet à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
