3 Impasse le Brix, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse le Brix, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse le Brix, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 4568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 386 mètres
- - Collège les Mousseaux à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 263 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse le Brix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse le Brix dans son marché local
Prix du 3 Impasse le Brix par rapport à la voie
Sur Impasse le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 Impasse le Brix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse le Brix par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse le Brix se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 22.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse le Brix à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse le Brix est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 3 Impasse le Brix à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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