1 Place Edison, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Edison, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Edison, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Est Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1273 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 745 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Merisiers à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Edison
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Edison dans son marché local
Prix du 1 Place Edison par rapport à la voie
Sur Place Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 1 Place Edison se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Edison par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Edison se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 45.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Edison à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 1 Place Edison est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 1 Place Edison à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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