32 Route de Sevran, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Sevran, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Sevran, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 3071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 565 mètres
- - Collège les Mousseaux à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 638 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 925 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Sevran
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Sevran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Sevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Sevran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Sevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Sevran dans son marché local
Prix du 32 Route de Sevran par rapport à la voie
Sur Route de Sevran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 32 Route de Sevran se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Sevran par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Sevran se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 10.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Sevran à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Sevran est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 750 € au 32 Route de Sevran à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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