21 Route de Tremblay, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Tremblay, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Tremblay, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villepinte à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 774 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 774 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Tremblay
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Tremblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Tremblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Tremblay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Tremblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Tremblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Tremblay dans son marché local
Prix du 21 Route de Tremblay par rapport à la voie
Sur Route de Tremblay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 21 Route de Tremblay se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Tremblay par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Tremblay se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 35.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Tremblay à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Tremblay est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.87 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
