4 Route de Tremblay, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Tremblay, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Tremblay, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 89 parkings - 1259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tremblay à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 769 mètres
- - Collège les Mousseaux à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 769 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 339 mètres
Ventes au 4 Route de Tremblay
Les 2 ventes au 4 Route de Tremblay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Tremblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Tremblay, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Tremblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Tremblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Tremblay dans son marché local
Prix du 4 Route de Tremblay par rapport à la voie
Sur Route de Tremblay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Route de Tremblay se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Tremblay par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Tremblay se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Tremblay à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Tremblay est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.87 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
