2 Rue Célestin Freinet, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Célestin Freinet, affiche un prix moyen de 2 216 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Célestin Freinet, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Est Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 608 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 608 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Célestin Freinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Célestin Freinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Célestin Freinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Célestin Freinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Célestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Célestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Célestin Freinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Célestin Freinet par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Rue Célestin Freinet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Célestin Freinet par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Célestin Freinet se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Célestin Freinet à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Célestin Freinet est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
