12 Rue Claude Bernard, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 16.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Bernard, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Est Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 781 mètres
- - Collège privé Malik Ibn Anas à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 781 mètres
- - Ecole maternelle Les Merisiers à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Bernard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 12 Rue Claude Bernard se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Bernard par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Bernard se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 31.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Bernard à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Bernard est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
