3 Rue Claude Bernard, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Bernard, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Est Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1273 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 769 mètres
- - Collège privé Malik Ibn Anas à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 769 mètres
- - Ecole maternelle Les Merisiers à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 3 Rue Claude Bernard se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Bernard par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Bernard se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 41.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Bernard à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Bernard est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.87 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
