29 Rue Daguerre, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Daguerre, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Daguerre, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Sud Gare.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 38 mètres
- - Vert Galant à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 596 mètres
- - Collège Camille Claudel à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 307 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Daguerre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Daguerre dans son marché local
Prix du 29 Rue Daguerre par rapport à la voie
Sur Rue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 29 Rue Daguerre se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Daguerre par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Daguerre se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Daguerre à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Daguerre est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
