5 Rue de l'Hôpital, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 3 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Hôpital, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 358 mètres
- - Collège les Mousseaux à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 463 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 724 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Hôpital, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 5 Rue de l'Hôpital se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Hôpital par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Hôpital se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 12.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Hôpital à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Hôpital est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
