4 Rue de Touraine, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Touraine, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 150 mètres
- - Vert Galant à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 703 mètres
- - Collège Camille Claudel à 647 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 662 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Touraine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 4 Rue de Touraine se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Touraine par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Touraine se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 7.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Touraine à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Touraine est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
