1 Rue de Turenne, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Turenne, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Est Roseraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 52 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 608 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 608 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 269 mètres
Ventes au 1 Rue de Turenne
Les 3 ventes au 1 Rue de Turenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Turenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 1 Rue de Turenne se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Turenne par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Turenne se situe 17 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 34.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Turenne à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Turenne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
