3 Rue de Turenne, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 17.46 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Turenne, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Est Roseraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 606 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 606 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 266 mètres
Ventes au 3 Rue de Turenne
Une vente a été recensée au 3 Rue de Turenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Turenne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 3 Rue de Turenne se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Turenne par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Turenne se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 27.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Turenne à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Turenne est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
