2 Rue des Fraisiers, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fraisiers, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fraisiers, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 40 mètres
- - Vert Galant à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 785 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 785 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 803 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fraisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fraisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fraisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fraisiers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fraisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fraisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fraisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fraisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fraisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Rue des Fraisiers se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fraisiers par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fraisiers se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 19.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fraisiers à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fraisiers est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
