22 bis Rue des Rosiers, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Rosiers, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 146 mètres
- - Vert Galant à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 568 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 568 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Rosiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 22 bis Rue des Rosiers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Rosiers par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Rosiers se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 6.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Rosiers à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Rosiers est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
