5 Rue des Saules, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Saules, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 55 mètres
- - Vert Galant à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 536 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 536 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Saules, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 5 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 5 Rue des Saules se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Saules par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Saules se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 6.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Saules à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Saules est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
