4 Rue du Docteur Roux, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 808 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Roux, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 82 mètres
- - Vert Galant à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 350 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Roux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 4 Rue du Docteur Roux se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Roux par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Roux se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 26.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Roux à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Roux est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
