8 Rue du Docteur Roux, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 8 Rue du Docteur Roux, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 83 mètres
- - Vert Galant à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 385 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 8 Rue du Docteur Roux se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Roux par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Roux se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -14.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
