10 Rue Edison, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edison, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 16.66 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edison, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est Europe.
- 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 769 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 769 mètres
- - Ecole maternelle Les Merisiers à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Edison, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edison dans son marché local
Prix du 10 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 10 Rue Edison se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edison par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Edison se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 31.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edison à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edison est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
