2 Rue Francois Mauriac, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Mauriac, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°21 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Mauriac, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Est Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 486 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 486 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Mauriac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Mauriac dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 Rue Francois Mauriac se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Mauriac par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Mauriac se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 47.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Mauriac à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Mauriac est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
