22 Rue Guynemer, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue Guynemer, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 115 mètres
- - Vert Galant à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 422 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guynemer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -20.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
