8 Rue Guynemer, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 3.92 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Rue Guynemer, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 60 mètres
- - Vert Galant à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 442 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 442 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guynemer se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -7.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
