3 Rue Laborde, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laborde, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Laborde, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud-Est Roseraie.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 594 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 594 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laborde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laborde dans son marché local
Prix du 3 Rue Laborde par rapport à la voie
Sur Rue Laborde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 3 Rue Laborde se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laborde par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Laborde se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -28.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 3 Rue Laborde à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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