39 Rue Léon Jouhaux, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Léon Jouhaux, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 3071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 529 mètres
- - Collège les Mousseaux à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 615 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 915 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Léon Jouhaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 39 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 39 Rue Léon Jouhaux se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Léon Jouhaux par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Léon Jouhaux se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 7.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Léon Jouhaux à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Léon Jouhaux est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
