2 Rue Paul Cezanne, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Cezanne, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est Mallet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1393 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 108 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 2 Rue Paul Cezanne se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Cezanne se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Cezanne à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Cezanne est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
