Avenue Cuvier, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Cuvier, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 2 716 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Cuvier dans son marché local
Prix Avenue Cuvier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Cuvier se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 29.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Cuvier à Villepinte
Le loyer moyen estimé Avenue Cuvier est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Cuvier
Les ventes enregistrées Avenue Cuvier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Cuvier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 295 mètres
- - Vert Galant à 1426 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 3635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 149 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Cuvier
Adresses Avenue Cuvier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Cuvier, classées par tranches de numéros.
