Avenue Cuvier, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Cuvier, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 2 746 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Avenue Cuvier
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Cuvier dans son marché local
Prix Avenue Cuvier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Cuvier se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 33.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Cuvier à Villepinte
Le loyer moyen estimé Avenue Cuvier est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Cuvier
Les ventes enregistrées Avenue Cuvier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Cuvier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 204 mètres
- - Vert Galant à 1398 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 3622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 170 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Cuvier
Adresses Avenue Cuvier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Cuvier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au Avenue Cuvier à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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