2 Rue Sandro Botticelli, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sandro Botticelli, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sandro Botticelli, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est Mallet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1649 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 121 mètres
- - Vert Galant à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 435 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 873 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sandro Botticelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sandro Botticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sandro Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sandro Botticelli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sandro Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sandro Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sandro Botticelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Sandro Botticelli par rapport à la voie
Sur Rue Sandro Botticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Rue Sandro Botticelli se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sandro Botticelli par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sandro Botticelli se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 25.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sandro Botticelli à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sandro Botticelli est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 2 Rue Sandro Botticelli à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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