Rue Sandro Botticelli, 93420 Villepinte

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 077 €

de 1 561 € à 4 261 €

Rue Sandro Botticelli, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 077 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Sandro Botticelli

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €

19 € – 27 €

Rentabilité indicative

9.06 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Sandro Botticelli dans son marché local

Prix Rue Sandro Botticelli par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis

À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sandro Botticelli se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 25.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sandro Botticelli à Villepinte

Le loyer moyen estimé Rue Sandro Botticelli est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Remise à Grouan, 93420 Villepinte(2,405 €)

Rue Auguste Rodin, 93420 Villepinte(2,615 €)

Avenue Charles de Gaulle, 93420 Villepinte(2,659 €)

Avenue des Roses, 93420 Villepinte(2,803 €)

Cadre de vie et proximité Rue Sandro Botticelli

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Mallet à 127 mètres
- Vert Galant à 1428 mètres
- Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 3544 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 443 mètres
- Collège Jean Jaurès à 443 mètres
- Lycée polyvalent Jean Rostand à 874 mètres
- Ecole maternelle Fontaine Mallet à 209 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 179 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Remise à Grouan

Rue Auguste Rodin

Avenue Charles de Gaulle

Avenue des Roses

Le parc immobilier Rue Sandro Botticelli

Rue Sandro Botticelli est située dans le quartier Sud-Est Mallet. Elle compte 1712 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Sandro Botticelli

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sandro Botticelli, classées par tranches de numéros.

1 Rue Sandro Botticelli, 93420 Villepinte

2 Rue Sandro Botticelli, 93420 Villepinte

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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au Rue Sandro Botticelli à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 693 € (5 %)