3 Square Jacques Babinet, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Jacques Babinet, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Jacques Babinet, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 2139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tremblay à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 715 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 715 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 242 mètres
Ventes au 3 Square Jacques Babinet
Les 16 ventes au 3 Square Jacques Babinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Jacques Babinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Jacques Babinet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Jacques Babinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Jacques Babinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Jacques Babinet dans son marché local
Prix du 3 Square Jacques Babinet par rapport à la voie
Sur Square Jacques Babinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 3 Square Jacques Babinet se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Jacques Babinet par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jacques Babinet se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 43.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Jacques Babinet à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Square Jacques Babinet est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.87 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
