45 Allée des Amaryllis, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des Amaryllis, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée des Amaryllis, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 2432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson - Limite De Saint-Denis à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 877 mètres
- - Collège Jean Vilar à 319 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 664 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée des Amaryllis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée des Amaryllis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des Amaryllis dans son marché local
Prix du 45 Allée des Amaryllis par rapport à la voie
Sur Allée des Amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 45 Allée des Amaryllis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des Amaryllis par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée des Amaryllis se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 29.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée des Amaryllis à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 45 Allée des Amaryllis est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 45 Allée des Amaryllis à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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