8 Avenue du Maroc, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maroc, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue du Maroc, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Quartier 4.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de formation continue à 262 mètres
- - Collège Jean Vilar à 731 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maroc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maroc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maroc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maroc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 8 Avenue du Maroc se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maroc par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Maroc se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -32.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 8 Avenue du Maroc à Villetaneuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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