2 Place Jean-Baptiste Clément, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean-Baptiste Clément, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1832 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 734 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 693 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 544 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 2 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Place Jean-Baptiste Clément se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean-Baptiste Clément se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 27.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean-Baptiste Clément à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean-Baptiste Clément est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 2 Place Jean-Baptiste Clément à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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