7 Place Jean-Baptiste Clément, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Jean-Baptiste Clément, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 92 logements - 4 locaux - 91 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de formation continue à 791 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 672 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 601 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jean-Baptiste Clément
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Place Jean-Baptiste Clément. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 7 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 7 Place Jean-Baptiste Clément se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Jean-Baptiste Clément se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 7.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Jean-Baptiste Clément à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 7 Place Jean-Baptiste Clément est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
