3 Rue Albert Walter, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Walter, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Walter, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 147 logements - 4289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 867 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 617 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 677 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Walter
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Walter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Walter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Walter, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Walter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Walter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Walter dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Walter par rapport à la voie
Sur Rue Albert Walter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Rue Albert Walter se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Walter par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Walter se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 7.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Walter à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Walter est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
