22 bis Rue Auguste Blanqui, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°22 ter et de n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Auguste Blanqui, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 882 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 765 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 694 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Auguste Blanqui, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 22 bis Rue Auguste Blanqui se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Auguste Blanqui par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Auguste Blanqui se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 14.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Auguste Blanqui à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Auguste Blanqui est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 300 € au 22 bis Rue Auguste Blanqui à Villetaneuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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